BÅDE OG: Hvis bystyret er enig med byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen, blir denne eiendommen delt i to. Da kan eier bygge nytt hus i frukthagen på oppsiden, mens det lille sveitserhuset med tilhørende tun på nedsiden må bevares.
Vil både verne og tillate nybygg
Byrådet sier ja til både bevaring og nybygg i Tor Jonssons veg 9 på Ulsrud.
- Av:
- Nina Schyberg Olsen
- Publisert
- 30.06.2012 10:00
- Sist oppdatert
- 29.06.2012 14:54
OPPGITT: Mens nabotomten utnyttes til fulle, får Tom Leon Gravingen foreløpig ikke gjøre noe som helst med sin egen eiendom.
Tor Jonssons veg 9:
- Er i dag regulert til boligformål. Består av frukthage og en liten sveitservilla med et tun og uthus.
- Eier vil rive og bygge nytt.
- Byantikvaren vil omregulere eiendommen og verne alt, men åpner for restaurering og et lite tilbygg på eksisterende hus (alternativ 1).
- Plan- og bygningsetaten støtter vern, men sier ja til et nybygg på én etasje (alternativ 2).
- Byutviklingsbyråden vil dele tomten i to, så dagens bebyggelse og tun vernes, samtidig som det kan bygges nytt hus i eplehagen (alternativ 3).
- Østensjø bydelsutvalg støtter alternativ 3.
- Bystyret avgjør saken.
ULSRUD: Det betyr at bytviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen (H) etter siste høringsrunde opprettholder sitt eget alternative forslag til regulering av den omstridte eiendommen (se faktaboks).
– Vi ønsker at det gamle sveitserhuset skal bevares, samtidig som det skal være mulig å bygge ny bolig, sier Fredriksen.
– Å gi eier mulighet til å bygge nytt er det eneste riktige når eiendommen har vært regulert til dette hele tiden, sier byråden til Nordstrands Blad.
LES OGSÅ: Støtter huseier i vernesak på Ulsrud
Deler tomten i to
Byrådets reguleringsforslag sikrer vern av eksisterende bebyggelse og tun på den vestre delen av tomten.
Samtidig gir det mulighet for bygging av en bolig på tomtens østre del, frukthagen, basert på gjeldende regler i småhusplanen.
Eier kan dermed bygge hus på to etasjer, med boligareal på 216 kvadratmeter. I tillegg tillates kjeller/delvis underetasje.
Viktige hensyn
– Byrådet foreslår å legge til rette for at eier skal kunne bygge en hensiktsmessig bolig på eiendommen, samtidig som vi ivaretar kulturmiljøet som finnes her, sier Fredriksen.
– Med dette håper jeg vi har klart å imøtekomme to viktige hensyn; eiers ønske om bruk av eiendommen og ivaretakelse av viktige historiske spor i Oslos utvikling, sier byråden.
Han sender nå sin innstilling til bystyret, som har siste ord i saken.
Både skuffet og lettet
Tore Bjerkum, som representerer huseier Tom Leon Gravingen, er både skuffet og lettet etter byrådens vedtak.
– Vi synes jo prinsippielt at man skal få gjøre som man vil med det man eier, og er skuffet over at det ikke skal mer til for å frata folk råderetten over egen eiendom. Byantikvarens hovedargumentet for vern er jo borte, så vi mener dette med kulturhistorisk verdi bare er byråkratisk synsing, sier Bjerkum.
– Samtidig er vi lettet, for dette kunne selvfølgelig gått mye verre. Byrådens alternativ er bedre enn Plan- og bygningsetatens alternativ, og mye bedre enn Byantikvarens. Men selv mener vi jo at vårt alternativ er det beste, at ingenting vernes, sier Bjerkum.
